В настоящее время, строительство коттеджей, индивидуальных жилых домов, дач, а так же ремонтые работы в квартирах не подлежат лицензированию, для работы на этом рынке не требуется членство в СРО. Однако, это не значит что подрядчик ни за что не отвечает.

 

Во-первых, подрядчик, профессионально работая на рынке, должен либо являться коммерческой организацией (как правило, ООО) либо быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель. Подрядчик несет ответсвенность за качество работ и любой возможный ущерб для заказчика в соответсвии с Гражданским кодексом РФ и, если заказчик — частное лицо, "Законом о защите прав потребителей".

 

Претензии к "строителю", "мастеру", "бригадиру", "прорабу", даже если он предложит заключить договор, не будучи зарегистрирован как ИП, крайне сложно предъявить; не говоря уж о случае если вы платили наличными и не знаете даже фамилии такого подрядчика.

 

Во-вторых, планировочные и конструктивнтуе решениядолжны соответсвовать нормативной базе, обязательной для применения в соответсвии с законом "О техническом регулировании", в том числе, противопожарным нормам.

 

В-третьих, должны выполняться рекомендации, истнтрукции и технологическими картами производителей материалов и систем. Пренебрежение этими документами приведет к невозможности предъявления претензий в случае брака производителя.

 

И, наконец, если подрядчик берется строить по какой либо технологии -- будь то "канадская", или "американская", или газобетон или поризованный керамический блок, то нужно ей и следовать; некоторые подрядчики просто смутно представлют требования (учились у "опытных товарищей", которые "всегда так делают и никто не жаловался"), другие же доказывают что у них технология "улучшенная", "продвинутая", "адаптированная к местным условиям" и проч.; как правило, никаких преимуществ все эти улучшения не имеют, расчетами и опытом эксплуатации не подтверждены и являются плодом полета фантазии их авторов.